עסקת נדל"ן היא אחת העסקאות הגדולות והמשמעותיות ביותר שרוב האנשים מבצעים במשך החיים. כאשר אנו עומדים לפני החלטות פחות משמעותיות אנו נוהגים להיעזר באנשי מקצוע מומחים בתחום, אך בעת קניית נכסי נדל"ן הרבה אנשים מעדיפים לבצע את העסקה ללא סוכנות תיווך, וזו טעות. סוכנות תיווך מקצועית היא כלי עזר מהותי בקידום עסקאות ובהשגת התוצאה הטובה ביותר הן עבור הקונה והן עבור המוכר, וזאת בתנאי שמצאתם סוכנות מקצועית, אחראית ובעלת מוניטין.
שבעה כללים שיעזרו לכם למצוא סוכנות נדל"ן מקצועית:
• לפני שאתם פונים אל סוכנות כלשהי, חשוב לקבל עליה המלצות. נסו לברר בין ידידים ושכנים שקנו דירה באזור שבו פועלת הסוכנות או מאנשי מקצוע הנושקים לתחום הנדל"ן כמו יזמים, אדריכלים, מעצבי פנים ועוד. אם לא הצלחתם לדלות המלצות משכנים או מידידים נסו לחפש ברשת האינטרנט. הקישו במנועי החיפוש את שם הסוכנות ותקבלו מידע רב, אם נתקלתם בחוות דעת שלילית או בתביעות משפטיות נגד הסוכנות, לא כדאי לכם לעבוד אתה.
• בררו היטב האם המתווך רכש ידע והשכלה מקצועית בתחום והוסמך על ידי משרד המשפטים להעניק שירותי תיווך, האם הוא עבר בחינות של משרד המשפטים, האם יש לו רישיון לעסוק בתיווך והאם הרישיון בתוקף. באתר של משרד המשפטים יש רשימה מעודכנת של כל המתווכים המורשים. לפני שאתם בוחרים מתווך, חשוב לבדוק האם שמו מופיע ברשימה.
• האם סוכנות הנדל"ן שבחרתם מכירה היטב את האזור שבו אתם רוצים לקנות נכס נדל"ני. משרד תיווך מקומי מכיר היטב את האזור שבו הוא פועל, הוא מכיר היטב את הנכסים המוצעים למכירה ולהשכרה, לפעמים גם נכסים שעדיין לא פורסמו, את רמת המחירים באזור ואת התשתיות הנדל"ניות של האזור. מתווך מקצועי ידע לפרוס בפניכם את תוכניות הפיתוח העתידיות לאזור, ואת היתרונות של השכונה כמו מערכת חינוך, בריאות, תחבורה ועוד.
• היא תדע לתת לכם מידע על המחיר הריאלי של הנכסים באזור. סוכנות ותיקה תעניק למוכרים ולקונים מידע על מחירי הסגירה של הנכסים שנמכרו או הושכרו בשכונה בתקופה האחרונה. כך המוכרים לא יבזבזו זמן יקר בעת הצגת הנכס במחיר לא ריאלי והקונים יוכלו לקבל החלטה עסקית מתוך ידיעה כי מחיר העסקה הוא מחיר ריאלי.
• האם סוכן הנדל"ן מלווה אתכם בכל שלבי העסקה. סוכנות נדל"ן מקצועית מלווה את הלקוחות בכל תהליך המכירה. הם יאתרו עבור הקונים את הנכסים המתאימים לצרכים ולתקציב שלו, הם יסייעו בניהול המשא ומתן בין הקונה והמוכר ויקשרו אותו עם גורמים מקצועיים שיסייעו לקידום העסקה כמו יועצי משכנתאות, שמאים, עורכי דין, מהנדסים, אדריכלים ועוד.
• ניסיון וותק הם המפתח להצלחה. חשוב לבדוק מהו הניסיון של הסוכנות וכמה שנים היא פועלת באזור שבו אתם רוצים לקנות נכס. שוק התיווך פרוץ והתחרות בו קשה, סוכנות תיווך ותיקה שהצליחה לשרוד את התחרות, היא ודאי סוכנות מקצועית ומומלצת.